Daugelį metų kariškiai ir veteranai, norintys įsigyti ar refinansuoti būstą, buvo nesąžiningų skolinimo schemų taikiniai, pradedant brangiais mokesčiais ir didelėmis palūkanų normomis, baigiant nepalankiais refinansavimo planais – tokia praktika buvo pagrindinis 2018 m. federalinių skolinimo reformų tikslas.



Bet antradienį paskelbtame pranešime Rep. Katie Porter, D-Irvine, teigia, kad ši apsauga galėjo būti trumpalaikė.

Olimpinių žaidynių tiesioginės televizijos tvarkaraštis

Remiantis Porterio ataskaita, dvi skolinimo praktikos, paprastai laikomos nepalankiomis visiems vartotojams, tarp patyrusių vartotojų nuolat auga nuo 2020 m. liepos mėn. Vienas iš jų yra grynųjų pinigų refinansavimas, kai namų savininkai skatinami išgryninti dalį savo būsto akcijų, tačiau jie lieka skolingi daug daugiau pinigų, dažnai mažiau palankiomis sąlygomis. Kitas dalykas yra paskolos grąžinimas, kai būsto savininkas raginamas refinansuoti hipoteką netrukus po jos išdavimo, kad būtų galima gauti pakartotinių uždarymo išlaidų skolintojui.





Porter sakė, kad kai kurie skolintojai, prieš kelerius metus nubausti už tokią taktiką, grįžta prie to, imdami dešimtimis tūkstančių dolerių daugiau už tą pačią paskolą nei jų konkurentai, ir pridūrė, kad ji prašo naujų reformų, kad būtų išvengta šios praktikos atgimimo.

Ji taip pat paragino reguliuotojus nedelsiant sustabdyti dviejų pagrindinių veteranų reikalų (VA) būsto paskolų skolintojus: „NewDay USA“ ir „The Federal Savings Bank“.



Administracija turi įsikišti ir užkirsti kelią šioms sukčiavimui, sakė Porteris, buvęs UC Irvine teisės profesorius ir teisės vadovėlio „Modern Consumer Law“ autorius.

Johnas Calkas, „The Federal Savings Bank“, Čikagoje įsikūrusio skolintojo, turinčio biurą Irvine, generalinis direktorius, antradienį išplatintame pranešime teigė, kad jo vadovaujama komanda neturėjo laiko peržiūrėti visos Porterio ataskaitos ir kol kas negali komentuoti.



„NewDay USA“ paskelbė bendrovės pareiškimą, kuris paneigė kelis Porterio teiginius. Be kita ko, Merilande įsikūrusi bendrovė teigė, kad jos palūkanų normos buvo didesnės nei konkurentų, nes ji parduoda grynųjų pinigų refinansavimo paskolas klientams, kurių vidutinis kredito balas yra mažesnis, o į klientų grupę paprastai nepaiso kiti skolintojai.

„NewDay USA“ misija yra tarnauti mūsų šalies veteranams, todėl didžiuojamės savo darbu, kad padėtų jiems įgyvendinti svajonę apie nuosavybę namuose.



Septyni Kongreso nariai, vadovaujami Mike'o Levino, D-San Juano Capistrano, antradienį pasirašė laišką, kuriame prašo federalinių reguliavimo institucijų peržiūrėti Porterio analizę.

titanike rasti kūnai

Mes visi turime užtikrinti, kad VA skolintojai nepiktnaudžiautų šia programa savo naudai ir nesumažintų veteranų galimybių sau leisti ir išlaikyti būsto nuosavybę.



VA būsto paskolų programa, įsteigta 1944 m., tradiciškai suteikdavo paslaugų nariams, veteranams ir reikalavimus atitinkantiems išlaikytiniams prieinamą hipoteką. Dažnai dėl to, kad paskolas užtikrina VA, toms hipotekoms nereikalaujama pradinio įnašo.

Tačiau nors programa padėjo daugeliui karių šeimų pasiekti viduriniąją klasę, Porteris teigė, kad ji taip pat tapo tikslinga aplinka grobuoniškiems skolintojams, nes daugelis karinių skolintojų yra jauni ir šios įmonės gali steigti biurus aplink karines bazes, kuriose veikia nedaug kitų skolintojų. .

Kadangi dideli bankai nusprendė neteikti VA paskolų, veteranai gali pasirinkti tik nedidelį skaičių skolintojų, sakė Jasonas Richardonas, Nacionalinės bendruomenės reinvestavimo koalicijos, ne pelno organizacijos, stebinčios skolinimo praktiką tradiciškai nepakankamai aptarnaujamose bendruomenėse, tyrimų ir vertinimo direktorius. .

nors VA duomenys rodo „NewDay USA“ antrąjį šių metų ketvirtį buvo 10-oji pagal dydį VA skolintoja, turėdama 7 075 bendras paskolas, kurių vertė beveik 1,6 mlrd.

„NewDay USA“ teigia, kad VA grynųjų pinigų paskolos sudarė tik 13 % 2020 m. jos parduotų produktų. Bendrovė teigia, kad jos klientai sutaupė vidutiniškai 617 USD per mėnesį, pasirinkę VA grynųjų pinigų refinansavimą.

Federalinis taupomasis bankas praėjusį ketvirtį užėmė 12 vietą bendrų paskolų atžvilgiu, o 6 – refinansavimo paskolas.

Porterio ataskaitoje pateikiamas Federalinio taupomojo banko veteranams išsiųsto 2019 m. laiško pavyzdys, pažymėtas įspėjimu apie galiojimo pabaigą. Porteris teigia, kad nors laiškas buvo sukurtas taip, kad atrodytų kaip oficialus vyriausybės dokumentas, nurodantis veteranams, kad jie turi imtis veiksmų, susijusių su jų VA paskola, iš tikrųjų tai buvo reklama, siūlanti refinansavimo paskolą iš grynųjų pinigų.

2018 m. rugpjūčio mėn. grynųjų pinigų refinansavimo paskolos pasiekė piką ir sudarė 87,1 % visų naujų VA būsto paskolų produktų. Tokios paskolos gali būti mokamos su mažesnėmis mėnesinėmis įmokomis, tačiau prie VA paskolų pridedamos ilgalaikės išlaidos, kai kuriais atvejais net 28 000 USD už 400 000 USD hipoteką.

Taip pat buvo pranešta apie skolintojų paskolas su padidintomis palūkanų normomis, kad vėliau galėtų paskatinti veteranus greitai refinansuoti ir surinkti papildomus mokesčius.

2018 m. ataskaitoje VA rašė: Iš esmės skolintojas atgaivina antrinės rizikos paskolų laikotarpį nauju pavadinimu, nurodydamas finansinio produkto tipą, kuris 2007 m. sukėlė Didįjį nuosmukį.

kur kaliforniečiai persikelia į 2020 m

Sensoriai Thom Tillis (R-N.C.) ir Elizabeth Warren (D-Mass.) padėjo priimti 2018 m. reformas, kad būtų apribota tokia praktika. Trumpo administracija ir Kongresas priėmė reglamentus, kuriais siekiama sumažinti hipotekos paskolų trūkumą ir sustiprinti senbuvių skolininkų vartotojų apsaugą. Be kita ko, naujosios taisyklės nustatė šešių mėnesių aušinimo laikotarpį, kol bet kokia nauja hipoteka gali būti refinansuojama.

Nuo 2018 m. iki 2019 m. aštuoni skirtingi skolintojai buvo sustabdyti VA būsto paskolų programoje dėl susirūpinimo dėl skolinimosi.

„NewDay USA“ buvo tarp tų, kurie tuo metu buvo sustabdyti, nors bendrovė antradienį tvirtino, kad ji buvo įtraukta į sąrašą, nes kitos bendrovės taikėsi neseniai „NewDay USA“ paskolos klientams, kuriems buvo suteiktas grynųjų pinigų išgryninimas, refinansuoti keletą mėnesių po to, kai jie uždarė paskolą su „NewDay USA“, nes jų kreditas. rezultatai pradėjo gerėti.

kokie paplūdimiai yra atviri Kalifornijos įlankos srityje

Naujos grynųjų pinigų refinansavimo paskolos išlieka žemiau 2019 m. aukščiausio lygio, tačiau nuo 2020 m. liepos padidėjo 50%.

susiję straipsniai

  • Kalifornijos namų kainos 10–14 % per didelės
  • Kaip įvyko 63,5 mln. USD žemės sandoris: didžiulė Bay Area ranča ir naujas jos savininkas
  • Didžiulės Bay Area galvijų fermos žemės pirkėjas
  • Didysis Silicio slėnio miestelis pirkėjas gauna 170 mln
  • Mini golfas nukreipiamas į buvusį kino teatrą San Chosė centre
Tikėtina, kad veteranai, gavę šias paskolas 2020 m., pasiekė šį turtą, kad padėtų jiems įveikti su pandemija susijusius finansinius iššūkius, Levinas ir kolegos rašė savo laiške reguliavimo institucijoms.

Tačiau (Porterio) ataskaitoje nustatyta, kad kai kurie VA skolintojai teikia veteranams nepalankias paskolos sąlygas ir didesnes nei vidutines išlaidas.

Porterio ataskaitoje teigiama, kad 2020 m. vidutinės išankstinės grynųjų pinigų refinansavimo išlaidos, kurias išleido „NewDay USA“, buvo beveik dvigubai didesnės nei konkuruojančios įmonės USAA ir didesnės nei visų, išskyrus vieną pagrindinį skolintoją.

Šis blogas elgesys turi liautis, rašė Porteris.

Levinas ir jo kolegos paprašė VA, Vartotojų finansinės apsaugos biuro ir Ginnie Mae pasidalyti išvadomis ir pranešti jiems apie visus veiksmus, kurių jie imasi, susijusių su Porterio ataskaitoje pažymėtomis problemomis.




Redaktoriaus Pasirinkimas