Nors buvo paskelbta mažiau nei neseniai paskelbta plėtra Google ( GOOG ), Apple ( AAPL ) ir Facebook , Netflix ( NFLX ) planuoja įkurti didesnę būstinę savo istoriniuose namuose Los Gatos, kad būtų galima prisitaikyti prie didžiulio įmonės augimo.



Šis pranešimų srautas ne tik atspindi šių technologijų gigantų sėkmę, bet ir iliustruoja nuostabų naują reiškinį: Silicio slėnis tampa naujų įmonių miestų namais.

Savivaldybėms tokios augančios įmonės atrodytų kaip tik tai, ką sunkmečiu užsakė ekonomikos gydytojai. Didesnės įmonės turėtų surinkti daugiau mokesčių, kurie padėtų mokėti už vietines paslaugas. Ir vis dėlto dauguma šių naujų įmonių miestų vis dar kasmet stengiasi subalansuoti savo knygas.





Tai privertė mane susimąstyti: ar toks titanas padeda užpildyti miesto mokesčių iždą – ir kaip?

Į tai atsakyti sunkiau, nei jūs manote. Taip yra todėl, kad pagal valstybės teisę šių įmonių sumokėti pardavimo mokesčiai yra privatūs.



Tačiau „Netflix“ leido „Los Gatos“ pareigūnams atskleisti savo pardavimo mokesčių mokėjimus, todėl tai buvo įdomus šios problemos atvejo tyrimas.

Peržiūrėjus Los Gatoso planavimo dokumentus, perskaičius jo išsamią metinę finansinę ataskaitą ir plačiai pabendravus su miesto vadovu Gregu Larsonu, išvada buvo gana netikėta: jei plėtra bus patvirtinta, „Netflix“ laikui bėgant gali mokėti mažiau mokesčių Los Gatosui.



Taip yra ne todėl, kad Los Gatosas pasiūlė mokesčių lengvatas ar beprotiškas paskatas išlaikyti „Netflix“. Tai susiję su keistomis valstybės pardavimo mokesčių taisyklėmis ir „Netflix“ besikeičiančiu verslu.

Nepaisant to, Los Gatos planuotojai teisingai mano, kad būtų blogiau neturėti „Netflix“ ir mokesčių, kuriuos jis ir toliau mokės. Jie teigia, kad netiesioginė ekonominė nauda ir nematerialus turtas, atsirandantis dėl pasaulinio lygio vartotojų kompanijos, tokios kaip „Netflix“, mieste yra daugiau nei verta.



A klasės būstinė, tokia kaip „Netflix“, čia tik papildo tą aukštos kokybės prekės ženklo pareiškimą, kuris yra „Los Gatos“, sakė Larsonas.

Pastaraisiais metais spartus kitų slėnio technologijų titanų augimas regione sukūrė daugybę šių naujų įmonių miestų:



  • Cupertino: Per pastarąjį dešimtmetį „Apple“ smarkiai išaugo, todėl ji tapo dominuojančiu vietiniu darbdaviu, didžiausiu pardavimo mokesčių pajamų šaltiniu ir miestui sumoka apie 500 000 USD nekilnojamojo turto mokesčių.

  • Mauntin Vju: nors „Google“ per pastarąjį dešimtmetį iš nulio tapo didžiausiu miesto darbdaviu, ji nėra tarp 20 geriausių pardavimo mokesčių pajamų šaltinių. Tačiau per nekilnojamojo turto mokesčius ir mokesčius už žemę, kurią nuomoja iš miesto, „Google“ sugeneruoja 14,9 mln. USD mokesčių į bendrą 90 mln. USD dydžio miesto fondą.

  • Redwood City: Ekonominės plėtros pareigūnai stengiasi pabrėžti, kad mieste yra daugiau nei tik šis programinės įrangos milžinas. Bet nors ir Orakulas ( ORCL ) pastaruoju metu mieste sumažėjo darbo vietų, tai vis dar sudaro 17,1 procento miesto užimtumo.

  • Menlo parkas: „Facebook“ sprendimas palikti Palo Altą ir nusipirkti senąjį „Sun Microsystems“ miestelį daro „Menlo Park“ kitu kandidatu į įmonės miesto statusą. Nors bendrovė neabejotinai padidins nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimus, mažai tikėtina, kad ji gaus daug pardavimo mokesčių.

    Siūloma nauja „Netflix“ būstinė yra mažesnė nei šių kitų projektų. Tačiau plėtra turėtų dramatišką poveikį Los Gatos miestui, kuriame gyvena 29 413 gyventojų, o metinis biudžetas yra 30,8 mln.

    Bendrovė miestui pranešė, kad turėdama 900 „Netflix“ darbuotojų, ji plyšta. „Netflix“ šiuo metu užima du pastatus pietrytiniame Vinčesterio bulvaro ir 85 greitkelio kampe ir susivienijo su kūrėju, kuris įsigijo devynis pastatus pietvakariniame Vinčesterio kampe ir 85. Kūrėjo pateiktoje paraiškoje dėl zonų keitimo teigiama, kad žemėje gali būti net iki penki biurų pastatai, kuriuose telpa nuo 2000 iki 2200 darbuotojų.

    „Netflix“ atstovas atsisakė komentuoti. Kūrėjas Johnas Shenkas teigė, kad įmonei reikia greitai plėstis.

    „Los Gatos“ yra labai pavydėtinoje padėtyje, nes turi aukščiausio lygio įmonę, kuri prašo likti ir augti vietoje, sakė Shenk.

    Pasiūlymas sukėlė tam tikrų prieštaravimų iš dalies dėl to, kad pirminiame pasiūlyme buvo keli penkių aukštų „Netflix“ pastatai, kurie būtų vieni aukščiausių mieste, ir galimybė statyti gyvenamąjį namą, jei nebus pastatytos visos biurų patalpos. Tačiau dauguma stebėtojų tikisi, kad galiausiai jis tam tikra forma bus patvirtintas.

    „Netflix“ sėkmė buvo naudinga Los Gatosui. 2009 metais bendrovė „Los Gatos“ sumokėjo 2,5 mln. USD pardavimo mokesčio. Praėjusiais metais Los Gatos bendruomenė iš „Netflix“ gavo 3,2 mln. USD mokesčių, įskaitant apie 400 000 USD nekilnojamojo turto mokesčių ir didžiąją dalį likučio iš pardavimo mokesčių.

    Jei „Netflix“ nupirktų „Amazon“, mano biudžete būtų 10 procentų skylė, sakė Larsonas.

    Taigi, kai „Netflix“ auga kaip bandytojai, kodėl Los Gatosas negaus netikėtų naujų mokesčių pajamų?

    Taip yra todėl, kad nors bendrovė moka pardavimo mokesčius už savo DVD nuomos verslą, ji nemoka pajamų iš filmų transliacijos internetu. Verslo modeliui pereinant prie srautinio perdavimo, Larsonas tikisi, kad jo pardavimo mokesčiai kasmet sumažės apie 20 procentų. Iš tiesų, pastaruoju metu prieštaringai vertinamas „Netflix“ žingsnis atskirti DVD ir transliacijos prenumeratas gali sumažinti pardavimo mokestį „Los Gatos“ 25–50 procentų, pasak Larsono.

    Larsonas žinojo, kad ši diena artėja, ir ėmėsi atsargių veiksmų, kad miestas netaptų priklausomas nuo „Netflix“ mokesčių. „Los Gatos“ pinigus iš „Netflix“ naudojo tik įvairiems vienkartiniams kapitalo projektams apmokėti, o maždaug pusę laikė lietaus dienos fonde.

    Larsonas prognozuoja, kad naujoji plėtra gali atnešti Los Gatos bendruomenei papildomų 1,5–2 mln. USD nekilnojamojo turto mokesčių, viršijančių 400 000 USD, kuriuos šiuo metu moka „Netflix“. O kaip elektroninės prekybos įmonei, jos verslo liudijimo mokesčio suma padidėtų iki 170 000 USD ar daugiau.

    Niksono namai San Clemente

    Žinoma, jei „Netflix“ pasitrauktų ar išsiplėstų kitur, „Los Gatos“ nieko negautų. Iš tiesų, plėtra padės kompensuoti dalį prarastų pardavimo mokesčių pajamų.

    Apatinė eilutė: jei Los Gatosui viskas nutrūks, mokesčių mokėjimai iš „Netflix“ ir naujos plėtros galiausiai gali siekti 2,6 mln.

    Larsonas pabrėžia, kad įmonės vertė negali būti matuojama tik jos mokesčių įplaukomis. Bendrovė siūlo gerai apmokamus darbus žmonėms, kurie, tikimės, apsiperka ir valgo Los Gatos mieste. Ir tada gerėja miesto reputacija.

    Dougas Hentonas iš bendradarbiavimo ekonomikos teigia, kad Larsonas teisus. Naujos būstinės gausa yra teigiamas Silicio slėnio pritarimas.

    Jie pritraukia kitas įmones, nes yra čia, sakė Hentonas. Tai sukuria darbo jėgą, kuri juda ir galbūt net įkuria kitas įmones. Tai sukuria gyvybingą klasterį, kuris naudingas regionui. Negaliu galvoti apie neigiamus dalykus, kodėl tu nenorėtum jų turėti.

    Neginčiju, kad jums labiau patinka „Netflix“, nei neturėtumėte „Netflix“. Tačiau, kaip rodo „Netflix“ pavyzdys, miestai turi imtis atsargių veiksmų, kad suvaldytų šią naują priklausomybę.

    Ir, deja, mes taip pat neturėtume tikėtis, kad šis naujų įvykių šėlsmas ir visi šie nauji įmonių milžinai, esantys tarp mūsų, sustabdys vietos valdžios biudžetų nutekėjimą, kuris ir toliau kankina šį regioną.

    Susisiekite su Chrisu O'Brienu 415-298-0207 arba cobrien@mercurynews.com. Sekite jį Twitter.com/sjcobrien ir skaitykite jo tinklaraščio įrašus www.siliconbeat.com.




  • Redaktoriaus Pasirinkimas