REKORDO NUSTATYMAS (paskelbta 2011-04-27, puslapis A2)
Istorijoje apie nuolatinės priežiūros į pensiją išėjusias bendruomenes buvo netikslumų apie forumą Rančo San Antonijuje. Istorija palygino 10 000 USD nario įstojimo mokestį su daugiabučių namų asociacijos mokesčiu; Tačiau Forumas nurodo, kad jis perveda šį mokestį į specialią sąskaitą, kad padėtų padengti savo sveikatos centro veiklos išlaidas. Istorija taip pat neteisingai skelbia, kad Forumas reikalauja, kad pacientai naudotų vaikštynes, o ne vežimėlius; tai nėra. Cituojant pensininkų bendruomenių ekspertą, istorija pranešė, kad „The Forum“ buvo taikomi griežčiausi turtiniai reikalavimai norint patekti į Pietų įlanką. Forumas sako, kad tai netiesa. Prie istorijos pridedamame sąraše su patarimais žmonėms, svarstantiems apie išėjimo į pensiją bendruomenes, buvo cituojamas nepriklausomas konsultantas, siūlantis, kad nuolatinės priežiūros į pensiją išeinančios bendruomenės slaugos namų išrašymo planuotojams suteiktų kompensacijų, kad nukreiptų klientus savo keliu. Forumas sako, kad už siuntimus nemoka.
Yra buferio lipdukas, kuriame patariama: būkite malonūs savo vaikams. Jie yra tie, kurie pasirenka jūsų slaugos namus. Ir ilgą laiką mintis būti nuvežtam į senelių globos namus, paskutines dienas praleisti pririštam invalido vežimėlyje, Amerikos pagyvenusių žmonių širdyse slėgė baimę.
Tačiau didžiulis turtas, kurį sukūrė nekilnojamojo turto rinka – prieš būsto rinkos žlugimą 2007 m. – sukėlė aukšto lygio nuolatinės priežiūros pensininkų bendruomenių, Dievo paauksuotų laukimo kambarių, bumą.
Idėja nėra nauja – bažnyčios jau seniai priima pagyvenusius savo bandos ėriukus. Tačiau tokie turtingumo forpostai kaip Saratoga Retirement Community, Vi (anksčiau Classic Residence by Hyatt) Palo Alto ir The Forum at Rancho San Antonio pridėjo naują raukšlę senų žmonių namuose.
Remiantis pramonės duomenimis, Jungtinėse Valstijose yra 1 861 nuolatinės priežiūros į pensiją išėjusių bendruomenių – iš esmės tai vyresnio amžiaus žmonių centrai, siūlantys įvairias galimybes – nuo savarankiško gyvenimo iki slaugos visą darbo dieną. Per 10 metų gyventojų skaičius išaugo daugiau nei dvigubai iki 745 000 2007 m., ty vienas iš 50 65 metų ar vyresnių amerikiečių. Tikimasi, kad šie skaičiai didės, nes kūdikių bumas siekia grakščiai ir vienoje vietoje pasenti.
Pačiai pramonei senstant, nauji įrašai suteikė papildomų patogumų, leidžiančių atsiskirti nuo bandos. Forume, esančiame ant kalvos viršūnėje Cupertino mieste, būsimi gyventojai turi tapti nariais ir sumokėti 10 000 USD dalyvio mokestį, kad galėtų prisijungti prie to, kas iš esmės yra daugiabučių namų asociacija.
„Hyatt“ pavyzdinėje nuosavybėje Palo Alto brangiausia rezidencija parduodama už 4,5 mln. Bendrovė tuos pinigus apibūdina kaip paskolą, tačiau palūkanų nemoka, o gyventojams mirštant, jų valdoms grąžinama 80 proc. Tačiau su šiuo modeliu yra problemų: kaip neseniai pažymėta JAV Senato specialiojo komiteto senėjimo klausimais ataskaitoje, kai kurių nuolatinės priežiūros bendruomenių gyventojų šeimos laukia metų metus, kol laisvas skyrius bus perparduotas, kad atgautų pinigus, paprastai mokėdami didelius mėnesinius mokesčius iki tai nutinka.
kaip nupjauti palmę
Joanne ir Fredas Petersenai planavo persikelti į „The Forum“, kol draugas jiems pasakė, kad septynerius metus po jos mirties turi mokėti mokesčius už savo velionės motinos butą. Tada draugai juos pakvietė vakarienės forume; grįžę namo jie nusprendė, kad tai ne jiems skirta vieta. Maistas tiesiog nebuvo toks geras, sako Joanne. Po poros metų Saratogos pensininkų bendruomenės laukiančiųjų sąraše, kai atsidarė butas, jie šoktelėjo į jį.
Valgomieji yra viliojantis daugumos pensininkų bendruomenių rinkodaros skyrių serajus. Saratoga ir Vi, prieš sėdint, iš gyventojų paimami vaikštynės ir paslepiami gretimame kambaryje. Tai tiesiog suteikia jausmą, kad žmonės yra daug vyresni, jei aplink yra daug vaikštančių, sako Joanne Petersen. Jie stengiasi, kad jaustųsi kuo jaunesni.
Puošnus grobis
„Palo Alto's Vi“ save primena kaip minčių centro – gyventojai linksmai pasakoja, kiek ten gyvena Nobelio premijos laureatų (šiuo metu du) – ir visiškai pilko kaimo klubo. Esame susiję su Stenfordu, todėl sukuriama aukštesnė intelektualinė grupė, sako gyventoja Dorothy Burkhart, kurios įėjimo mokestis buvo 678 000 USD už vieno miegamojo butą prieš ketverius metus. Dar 4000 USD per mėnesį ji moka maitinimui ir kitoms išlaidoms padengti. Tai nereiškia, kad žmonės čia yra malonesni, bet mes turime gerų pranešėjų.
„Vi“ lepina savo narius saulėtame miestelyje su nemokama automobilių parkavimo paslauga ir didžiuliu vestibiuliu, dengtu marmuru ir šviesia mediena. Yra trys valgomojo zonos, vyno degustacijos kambarys ir biblioteka, užpildyta gyventojų parašytomis knygomis. Tačiau, kaip ir visose nuolatinės slaugos įstaigose, Vi svarbiausias bruožas yra pagyvenusiems žmonėms suteikiama garantija, kad jais bus pasirūpinta visą likusį gyvenimą.
Iš esmės tai yra sveikatos draudimas, sako Kaye Sharbrough, vadovaujanti Vudside konsultacinei įmonei „Senior Seasons“, kuri padeda šeimoms vadovauti šiame procese. Perkate garantiją, kad nesvarbu, kiek jums metų ar sergate, jie jūsų neišmes. Ir, tiesą sakant, butų kainos nustatomos naudojant tas pačias aktuarines lenteles, kurias naudoja gyvybės draudimo bendrovės.
Kuo prabangesnė pensininkų bendruomenė, tuo sunkiau dirba jos vadovybė, kad net ir kvalifikuota slaugos priežiūra atrodytų kaip paskirties kurortas. Forumas primygtinai reikalauja, kad pacientai, jei įmanoma, apsirengtų ir naudotųsi vaikštynėmis, o ne vežimėliais. Vietoje yra grožio salonas, todėl net Alzheimerio liga sergantys pacientai visada atrodo gražiai prižiūrimi – tai daroma siekiant išvengti stigmos, kurią daugelis žmonių sieja su slaugos įstaigomis.
Jie nėra slaugos namai, sako Jean Newton, „The Forum“ bendruomenės santykių direktorė, raukšdama nosį. Visi jie skirti gyventi ilgiau, išlaikyti aktyvų gyvenimo būdą, užsiimti, praturtėti. Skirkite laiko daryti tai, ko visada norėjote daryti. Ir būdami ramūs, kad slauga yra, jei jums jos reikia.
Sveikas, turtingas, in
Nustatydamos aukštą įėjimo kartelę, pensininkų bendruomenės tampa geidžiamesnės. Dažnai susimąstau, ar tai yra finansinių išteklių, leidžiančių sau leisti tokio tipo bendruomenes, statuso simbolis, sako Susan Thaxton, teikianti rekomendacijas vyresnio amžiaus žmonėms. Finansiniai reikalavimai paprastai yra aiškūs – nors pramonės kritikai abejoja pagyvenusių žmonių išmintimi susieti savo santaupas vienai investicijai, tačiau sveikatos apribojimai gali būti daug niūresni.
Sharbrough sako, kad forumas turi griežčiausius sveikatos ir gerovės priėmimo reikalavimus Pietų įlankoje. Kitiems puiku, jei jau patyrėte keletą širdies priepuolių ir galbūt pradedate šiek tiek užsimiršti, sako ji. „Pacific Retirement Services“, kuri valdo Saratoga Retirement Community, savo būstinėje Medforde (Ore.) turi medicinos direktorių, kuris priima sprendimą. Forume, kur gyventojai subsidijuoja vieni kitų sveikatos draudimą, sprendimas grindžiamas bendruomenės draudimo bendrovės įvertinimu. Ar yra medicininis nutraukimas? Diabetas, jūs patenkate; vėžys, ar ne? Jie jums nesakys, sako Sharbrough. Tai labai paslaptinga.
Kitas klausimas – kaip pensininkų bendruomenės nusprendžia, kada gyventojai turi atiduoti savarankiško gyvenimo butus ir persikelti į gydymo įstaigą, kur mokesčiai didėja. Nors procesą griežtai kontroliuoja valstybės reguliavimo institucijos, atrodo, kad kiekviena įmonė turi skirtingą slenkstį, kada toks žingsnis turi įvykti.
kada yra stimulo patikrinimas
Kai Annelore Slater, kuriai šią savaitę sukako 93 metai, vasario mėnesį susilaužė klubą, ji atsigavo Vi kvalifikuotų slaugos centre; jai nereikėjo atsisakyti savo buto ar savo branginamos nepriklausomybės. Jei viskas klostysis gerai, ji galės toliau gyventi bute, kurį 2005 metais nusipirko už 1,2 milijono dolerių ir už kurį moka apie 5000 dolerių mėnesinį mokestį. Tačiau sprendimas nebus jos. Ne, jie nusprendžia už tave, pripažįsta ji. Jie daug nusprendžia už jus.
Per žiniasklaidos atstovą Vi ir jos patronuojanti įmonė Hyatt atsisakė komentuoti.
Beveik visos nuolatinės priežiūros bendruomenės atveria savo slaugos sparnus nerezidentams, siekdamos padidinti pelną. Jei Vi lovos buvo užpildytos, kai ji susižalojo, Slater galėjo būti išsiųstas į ne vietoje esančią maitinimo ir priežiūros įstaigą. Vietoj to, ji turėjo iki 90 dienų atsigauti, jei jai to prireikė, už minimalų papildomą mokestį. Čia tu esi lepinamas, gyvendamas pagalbiniame gyvenime, juokdamasis sako Slateris. Man tai patinka.
Karjeros diplomato našlė, dirbusi su Deanu Rusku, kad padėtų sukurti Jungtines Tautas, Slater po vyro mirties persikėlė iš Niujorko į Palo Alto ir šešis mėnesius gyveno su dukra Sandra, 58 m. Tačiau kai tik Hyatt's Classic Atsidarė rezidencija, ji noriai įsikėlė.
Ji norėjo savo nepriklausomybės, Sandra Slater sako apie savo mamą. Ir mes abu žinome, kad jei gyventume kartu, tikriausiai nužudytume vienas kitą. Man patinka, kai ji yra šalia, o ši įstaiga yra tarsi buvimas kruiziniame laive. Tačiau kai ji sako: „Tu tiek daug dėl manęs padarei“, tiesa yra tokia, kad ne. Senajame pasaulyje aš daryčiau viską.
Ir nors Sandra Slater myli Vi dėl savo motinos, ji netiki, kad jos karta plūstų į tokias vietas kaip ji. Tai puiki vieta, bet ne man, sako ji. Norėčiau kažko mažiau institucinio.
Formuoja jų likimą
Nepaisant galimų spąstų, susijusių su kartais gluminančiomis pramonės grąžinimo taisyklėmis, Bay Area pensininkų bendruomenės, tokios kaip Sequoias Portola slėnyje ir San Franciske, terasos Los Altos ir Los Gatos, Sunny View dvaras Cupertino ir daugelis kitų išlieka galinga trauka senstantiems amerikiečiams, norintiems valdyti savo likimus.
Neilgai trukus po to, kai Carol Howard ir Jamesas MacDonaldas prieš dvejus metus pardavė savo trijų miegamųjų namą Saratogoje už 1,55 milijono dolerių – 40 kartų daugiau nei Carol sumokėjo už juos 1972 metais – pora persikėlė į vilą „The Forum“. Tai buvo nuostabūs namai, sako Howardas. Bet atrodė, kad tai buvo geras laikas, kol dar buvome sveiki ir turėjome energijos. Jai 74, vyrui 77 metai.
Nenorėjome apkrauti savo vaikų, kad prižiūrėtų mus daugiau nei būtina. Manėme, kad jei atvyksime į tokią vietą, jie jaustųsi geriau, o mes taip pat. Jie mėgsta maistą, myli savo vilą ir, svarbiausia, mėgsta turėti 3800 akrų Rancho San Antonio atvirą draustinį kaip savo kieme. Tai tarsi mūsų kaimo dvaras, sako Howardas.
Susisiekite su Bruce'u Newmanu telefonu 408-920-5004.
