K Nuomoju miestelio namą San Chosė ir turiu klausimą dėl remonto ginčo su savo nuomotoju.



Prieš porą savaičių pastebėjau, kad indaplovė netinkamai nusausina arba neišvalo. Po valymo ciklo indaplovės apačioje buvo vandens telkinys, kuris liko ją paleidus.

Prieš vėl paleisdama indaplovę, virtuvės kriauklėje naudojau skystą Drano. Kai vėl paleidau indaplovę, patyriau tą pačią problemą, kai pasibaigus ciklui vanduo netinkamai nutekėjo.





Nors nuomotojas rekomendavo pabandyti naudoti Drano indaplovėje, aš to nedariau, nes gaminio gamintojas pažymi, kad Drano gaminiai netinka naudoti su indaplove.

Mano šeimininkas dabar tvirtina, kad turėsiu iškviesti santechniką savo lėšomis ir esu atsakingas už bet kokio reikalingo remonto sąskaitos apmokėjimą.



Ji cituoja mūsų nuomos sutartį.

Jame nurodyta, kad nuomininkas privalo savo lėšomis ir visą laiką palaikyti švarias ir sanitarines patalpas, įskaitant visą jose esančią įrangą, buitinę techniką, baldus ir apstatymą.



Ar ši kalba reiškia, kad pagal įstatymą turiu sumokėti už santechnikos ir minėtų remontų išlaidas?

Džesika



Šventasis Juozapas

Tikriausiai, Jessica, bet aš susisiekiau su Martinu Eichneriu iš Project Sentinel ( mediate4us@housing.org ).



Norint atsakyti į šį klausimą, reikia suprasti nuomotojų ir nuomininkų atsakomybę už nuomojamų objektų priežiūrą, Eichneris man atsiuntė el.

Jis sakė, kad Kalifornijos savininkai turi teisinę pareigą suteikti pilnai gyvenamą nuomą.

Jis sakė, kad vienas iš tinkamumo gyventi elementų yra tinkamai veikiantis vandentiekis ir nuotekos.

Kitos sąlygos nuomojamam turtui, įskaitant prietaisus, apibūdinamos kaip „patogumai“, tai reiškia, kad jos nėra įtrauktos į nuomotojo pareigą remontuoti pagal Kalifornijos tinkamumo gyventi įstatus.

Nuomotojas gali turėti sutartyje numatytą pareigą remontuoti patogumus, jei jie yra išvardyti nuomos sutartyje, tačiau įstatyme numatytos pareigos nėra. Šiuo atveju nuomos sutartyje konkrečiai reikalaujama, kad nuomininkas būtų atsakingas už buitinės technikos remontą, o tai yra leistinas atsakomybės perkėlimas nuomininkui, nes tai taikoma patogumui.

San Leandro šautuvų ir pistoletų diapazonas

Susisiekite su veiksmų linija adresu actionline@mercurynews.com arba 408-920-5796.




Redaktoriaus Pasirinkimas